Dicen que hay verdades, mentiras y estadísticas. La verdad es que últimamente me llegan opiniones de muchos sentidos. En la TV dijeron que sólo había subido un 3% este año, hablando con un profesional del ramo me dijo que se mantenían y mucha gente va diciendo que van a bajar.
Tras mucho buscar y preguntar me han recomendado una fuente que publica un informe que parece bastante serio y científico. Además al tratarse de un portal inmobiliario llamado fotocasa ( creo que de los líderes del sector) tiene a su disposición mucha información para realizar estudios. Si ligamos a esto que el estudio lo realiza la prestigiosa escuela de negocios IESE aún le da más seriedad al estudio.
Este estudio al final da un índice llamado índice inmobiliario fotocasa.es que refleja la evolución de los precios de las viviendas en España. Tal como dicen en su página su objetivo es ser el índice de referencia de los precios de las viviendas en España.
Podemos consultar el índice global, por provincias, por localidades, por tamaño del piso o casa. En el tiempo interanual (últimos 12 meses), trimestral, mensual, etc…
Al ser el precio de intención de venta y no el real de venta se anticipa al precio real y mide mejor la realidad de lo que está pasando en el mercado
Contestando a la pregunta que me formulaba antes:
Efectivamente en el primer trimestre la vivienda ha bajado un 3,1% situándose en un precio medio de 2.774 €/m2. Desde marzo del 2007 a marzo del 2008 ( interanual) ha bajado un 5,6%.
El índice fotocasa.es está basado en 1.000 en la fecha de enero del 2005, siendo actualmente de 1.156 puntos.
Os recomiendo que profundiceis en el estudio para tener más detalles de la evolución y podéis ir siguiéndolo trimestralmente para ver la evolución.
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